6/10/06

EL PINCHAZO HIPOTECARIO



Las hipotecas suben

Septiembre -- > Euribor al 3,71 % . El principal índice de referencia que utilizan los bancos para las hipotecas sube a su nivel más alto desde junio de 2002, tras doce meses de subida sin parar.

En una hipoteca media, de 153.978 euros de importe, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), a 25 años de plazo y un diferencial de 0, 50 sobre euribor, el titular pasará de pagar 707, 95 euros al mes a una factura mensual de 830, 71 euros.

En términos porcentuales, la hipoteca sube un 17% cuando la subida media salarial de los convenios colectivos es de un 3 %.


Si el negocio inmobiliario ya no se puede exprimir más, cambia de barco.

Acciona adquiere el 10% de la eléctrica Endesa, sobre la que ha caido una OPA de la empresa alemana E.ON, por 3.388 millones de euros.

ACS, la constructora presidida por Florentino Pérez adquiere el 6,31 % de la eléctrica Iberdrola por 2.105,89 millones de euros.

El mismo Florentino Pérez posee el 35,1% del capital de otra eléctrica, UNION FENOSA.

Las grandes compañias del sector inmobiliaro invierten su excedente de dinero en el sector eléctrico, más seguro y estable. Si los capitanes saltan del barco inmobiliario ¿ tu te vas a quedar en él para comprobar si se está hundiendo ?

Si las barbas de EEUU ves cortar pon las tuyas a remojar

El PIB del segundo trimestre en EEUU ha llegado al 2,6% cuando se estimaba un 2,9 %. Lo cual incrementa la desaceleración respecto al crecimiento del 5,6% registrado en el primer trimestre.

EE.UU ya entrado en una desaceleración del sector inmobiliario con bajadas de precios en los inmuebles y el sector del automóvil comienza a ajustarse el cinturón, las ventas de coches caen, y les siguen las de España.

Cómo estallará la burbuja inmobiliaria
Si en todo el mundo ha habido una burbuja inmobiliaria a la que todos los analistas apuntan que tendrá un "suave" aterrizaje, en España tenemos dos. La global y otra centrada en nuestro pais.

El siguiente enlace lleva a un explicativo de lo que se avecina. No quisiera ponerme catastrofista pero si quienes tienen información de primerisima mano sacan sus miles de millones de euros del sector inmobiliario por algo será.

Pinchazo de la burbuja inmobiliaria

¿ GANAS LO QUE TE MERECES ?

Si quieres saber si cobras por encima o por debajo de la media en tu sector y por el trabajo que realizas hay una página web que recoge encuestas del nivel formativo de cada persona, sector y cargo que desempeña para luego poder consultar, introduciendo unos datos anonimamente en un formulario, cuanto es el salario que están cobrando tus compañeros que desempeñan el mismo trabajo que tú.

www.tusalario.es

¿Te pierdes en una nomina ?

mapa de una nomina


Si a la hora de negociar un contrato laboral te haces un lio con sueldo bruto, sueldo neto, pagas extraordinarias, retenciones por irpf, seguridad social etc.etc. hay una página web que contiene una calculadora que te facilita saber cuánto has de solicitar en bruto para cobrar xxx en neto o introduciendo tu salario neto te calcula el bruto, hay dos opciones, incluyendo las pagas extras o prorrateandolas durante los 12 meses del año.

http://www.calculatusueldo.com/

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4/10/06

LA SUBIDA DE LA BOLSA



La Bolsa española alcanzó la semana pasado máximos históricos a raiz de las ofertas de compra de acciones de Endesa por parte de EON, GAS NATURAL y ACCIONA. Esta semana los valores que se beneficiaron de subidas espectaculares como Unión Fenosa, Repsol, Enagás y Gas Natural están en clara recesión ¿ por qué suben o bajan las acciones ?.

Son muchas las personas que se sienten atraidas en estos momentos por la espectacular subida del precio de las acciones y atraidos por los cantos de sirena solicitan a su banco que les compre esta o aquella acción esperando recoger pingües beneficios en muy poco tiempo.

Si el dinero que va a invertir no lo necesita a corto plazo pues adelante, pero antes de meterse de lleno en el terreno de las inversiones ( digo inversiones, no especulación ) debería, si no tiene conocimientos previos de como funciona la Bolsa echarle un vistazo a algún libro que le clarifique un poco qué es esto de la Bolsa y por qué unas veces sube y otras baja.

Libros hay muchos, el último que ha caido en mis manos es "Manual del buen bolsista" de Jose Antonio Fernández Hódar. La editorial es Pearson Prentice Hall y lo pueden encontrar por menos de 20 euros. Hódar es un reconocido especialista en el campo de la inversión y gestión de patrimonios. Trabaja como profesor, conferenciante y analista del diario económico Expansión y de Expansión TV. Me ha gustado por ser ameno, claro y por sus recomendaciones a la hora de invertir, sobretodo sensatez.

Como dice el autor, rico no se hará invirtiendo en Bolsa pero se divertirá ganando dinero o aún más acertando sus pronósticos. Recuerde, los experimentos con gaseosa, si no lo tiene claro no se meta, pruebe a 'jugar' a que compra acciones y sigales el rastro de su cotización a través de la prensa o las páginas de información financiera que hay en internet.

3/10/06

LA FLEXIBILIDAD HORARIA

El plan de conciliación que le ha valido a Microsoft Ibérica, con casi 600 empleados en España, un premio Madrid Empresa Flexible se basa en la falta de controles de entrada y salida de los empleados.

Cada mañana, sobre las nueve, Álvaro Morón, de 36 años, que trabaja como jefe de producto en Microsoft Ibérica, lleva a su hijo de dos años a la guardería. Luego, acude a la oficina, aunque a veces, si no tiene reuniones, puede terminar su jornada laboral en su propia casa, donde su empresa le ha instalado un navegador ADSL para facilitarle la tarea. "Para mí es una ventaja", explica.

"Aquí se prima que hagas las cosas, no que estés en la oficina todo el tiempo", aclara. Por eso, explica, no es raro que cuando mantiene una teleconferencia de trabajo con otros empleados escuche a un niño llorar, o los ladridos del perro de la persona con la que habla, que también está trabajando desde casa.

Pero Microsoft no siempre ha sido así. Dinesen relata que una de las razones que llevó a la empresa a cambiar su política de personal fue que descubrieron, hace tres años, que la falta de tiempo para ser madres estaba provocando la fuga de la compañía de un grupo muy valorado de profesionales: "Un colectivo de empleadas de entre 30 y 35 años, dedicadas a la consultoría" y, por tanto, que viajaban frecuentemente. "Entonces, la rotación de los trabajadores estaba situada en el 7%", añade.

La dirección aprovechó el traslado de sede, desde Tres Cantos a la que ahora tienen en Pozuelo, y comenzó a introducir medidas para modificar la cultura empresarial, que han reducido la rotación hasta el 3%. Entre ellas, han apostado por facilitar los permisos de maternidad, paternidad y lactancia y se ha introducido un ambicioso plan de salud laboral.

Por ejemplo, una empleada de Microsoft disfruta de 18 semanas de permiso de maternidad, en lugar de las 17 que establece la ley. También los hombres. "Cuando nació mi hijo, tuve dos días más de lo que establece la ley", explica Morón, que también apunta que utiliza las ayudas para el deporte. La empresa corre con el gasto de la mitad de su coste. "Es un incentivo para apuntarme. Suelo ir a mediodía, después de comerme una ensalada", agrega.

A ello se suman la posibilidad de tener una revisión médica en la propia oficina, revisiones oculares, precios especiales en ópticas, medidas de terapia antiestrés (masajes, fisioterapia), seguro médico con póliza dental y la subvención de la mitad de la factura de la farmacia.

Otra de las novedades ha consistido en introducir un sistema de compartir puestos de trabajo, que está generalizado en otros países. Dos empleados, ambos con contrato indefinido y ocupación equivalente, pueden compartir con jornadas partidas un mismo puesto. "Pero no dividimos sus beneficios, como el seguro médico o el tique de restaurante. A la empresa le sale un poco más caro, pero redunda en la motivación del empleado y en su productividad", apunta Dinesen.

Para conocer qué piensan sus empleados, Microsoft se ha dotado de un Grupo de Diversidad, formado por ocho empleados de todos los estamentos, que se reúne cada semana. José Ondiviela, encargado de su coordinación, apunta que entre sus obligaciones está buscar fórmulas de integrar a las personas con discapacidad, para incrementar su número en la empresa o fomentar políticas de igualdad de sexos.

¿Qué recibe a cambio la empresa? "Siempre salimos ganando", concluye Dinesen, que apunta que en los dos últimos años la empresa ha conseguido su mayor volumen de ventas de su historia.

Fuente : Diario El Pais

SALDRÁ MÁS A CUENTA HACER UN CONTRATO FIJO

La reforma laboral, que entró en vigor el pasado 1 de julio, conlleva una serie de bonificaciones y rebajas para las cuotas empresariales exclusivas del empleo estable que abarata significativamente este tipo de trabajo.

Los beneficios recientemente aprobados permiten que un contrato fijo aplicado al menos por cuatro años sea más barato que otro temporal con la misma duración, según afirmó ayer el secretario general de Empleo, Valeriano Gómez, quien aclaró que «si el indefinido termina en despido, su coste será igual al del eventual».

El representante del Ministerio de Trabajo confirmó, en el transcurso de unas jornadas celebradas en Madrid, que la reforma ya ha tenido un coste de 450 millones de pesetas, por la reducción de cotizaciones de paro en los contratos indefinidos. La rebaja, establecida a partir del 1 de julio, ha sido de 0,25 puntos y todavía queda por llegar «para dentro de dos años» un segundo descuento, también de 0,25 puntos, que supondrá otros 450 millones.

Cifras

Tras insistir en que, con la actual regulación, «la decisión empresarial más eficiente es la de contratar con carácter indefinido», Gómez resaltó, una vez más, las bonanzas de la reforma en el capítulo de la transformación de empleos temporales en estables. Desveló que en el pasado mes se contabilizaron 146.741 conversiones. Entre julio y agosto se sumaron 124.259 y a mediados de septiembre, el total se elevaba a 226.000, cifra que el día 30 había subido a 271.000.

«Este positivo comportamiento no ha dañado para nada la contratación indefinida inicial», añadió.

Fuente: La Voz de Galicia

TIENES QUE SER UN TRABAJADOR POLIVALENTE

Leo en el diario ADN un artículo firmado por Lucia Lijtmaer con el título:
¿ Interesante ? No, cariño. Estresante.

El artículo no tiene desperdicio desde mi punto de vista, mete el dedo en la llaga en la definición de trabajador polivalente ¿ que entendemos por polivalencia ?
Pues tenemos a un trabajador que tiene un contrato de trabajo que no especifica las tareas concretas que debe realizar, cual es su cometido en la empresa. En lugar de ello la empresa en la que entras a trabajar te pide 'polivalencia', es decir, si eres dependienta de boutique tienes que hacer los escaparates( escaparatista ), limpiar la tienda, incluidos los lavabos ( limpiadora ), poner el genero en los estantes ( reponedora ), subir el género del almacén que está en el sótano ( mozo de almacén ), orientar al comprador ( vendedor ) y cobrarle ( cajera ). Ahh !! y si suena la alarma porque un amigo de lo ajeno se lleva una prenda corre detrás y evita el robo ( vigilante de seguridad), todo por un mismo salario. Por supuesto se supone que tienes ganas de superarte a ti mism@ y en tu tiempo libre pagas de tu bolsillo los gastos de formación y aprendes idiomas e informática. Sólo hay un último pero, ¿ por qué no quieres transladarte a trabajar a Villaviciosa del Carajo si sólo está a 500 km de tu casa ? En este pais falla la movilidad laboral, !! Es que esta juventud lo quiere todo !!

NO PARES, NO PARES

La industria farmaceutica nos invita a consumir pastillas y bebidas energéticas para no parar. ¿ Estas resfriado ? No pares, tomate una pastilla. ¿ Te duele algo ? No pares, Pollicalmatin te alivia el dolor y puedes continuar trabajando, produciendo.

No veremos un anuncio que diga : ¿ Cansado? Duerme más. ¿ Enfermo ? Tomate tres dias de descanso. NO !! eso no crea beneficios ni para el empresario de bebidas energéticas, ni para el vendedor de anfetas, pastis, hachis, coca etc ni para la legal industria farmaceutica.

Cuando tu cuerpo no puede más tu organismo lo detecta antes de que tu quieras concienciarte de ello, te da un aviso, es como una llamadita que te dice 'Baja el ritmo, me estás agotando'.

Nos pareceria horrible estar un dia entero sin comer, en cambio vamos arrastrandonos durante toda la semana hasta caer rendidos el sábado y el domingo, sin ganas de nada. No corras, no trabajes por ganar más $$$ sólo por aparentar, no hay nada que envidiar. No se puede envidiar a nadie que no esté complacido consigo mismo.

¿ Quien ha puesto el cuentarevoluciones tán rápido ?